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Charmante maison familiale - Saint-Maur-des-fossés
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 260 m²
Cette maison familiale de 148 m², située dans un quartier très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, offre un cadre de vie idéal alliant confort et prestations modernes. Édifiée sur un terrain de 260 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, une cuisine moderne d'une salle de bain, d'une salle d’eau et de WC séparés. Un garage attenant avec porte électrique facilite le stationnement et l’accès à la maison.
L’intérieur séduit par ses matériaux de qualité, notamment un parquet massif, un poêle à bois qui confèrent une atmosphère chaleureuse à l’ensemble du logement. Les équipements modernes, tels que le double vitrage et les volets électriques, garantissent un confort optimal en toute saison.
Le jardin, orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend une terrasse paysagée ainsi qu’un coin barbecue, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L’emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux écoles, commerces et espaces verts. De plus, la maison se situe à quelques minutes à pied du RER A, facilitant les déplacements vers Paris.
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
L’intérieur séduit par ses matériaux de qualité, notamment un parquet massif, un poêle à bois qui confèrent une atmosphère chaleureuse à l’ensemble du logement. Les équipements modernes, tels que le double vitrage et les volets électriques, garantissent un confort optimal en toute saison.
Le jardin, orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend une terrasse paysagée ainsi qu’un coin barbecue, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L’emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux écoles, commerces et espaces verts. De plus, la maison se situe à quelques minutes à pied du RER A, facilitant les déplacements vers Paris.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVM1652
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 924867849 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 924867849 • RCP en cours
