T4 Spacieux avec Balcon 16 m² expo Ouest proche métro 14
365 000 €
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- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Grand Balcon
- Traversant
- Lumineux
- Proche Métro 14
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A ORLY
RETOUR DE LOT : SUPERBE 4 PIÈCES 88 M² TRAVERSANT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON 16 M²
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 88 m², traversant et baigné de lumière, situé dans une résidence neuve qui allie confort moderne et prestations de qualité. Ce bien d'exception se compose d’un séjour cuisine de 35 m² donnant sur un balcon de 16 m² exposé ouest, de trois belles chambres, d’une salle de bain élégante, d'une salle d'eau, 2 WC, et 2 parkings (en sus obligatoire de 30 000 €).
Idéalement implantée dans un quartier en plein renouveau, cette résidence bénéficie de l’arrivée récente de la ligne 14 du métro, qui connecte désormais Orly au cœur de Paris en quelques minutes seulement. Ce développement transforme le secteur en un pôle dynamique et pratique, tout en conservant un cadre de vie agréable
Les avantages du neuf :
RETOUR DE LOT : SUPERBE 4 PIÈCES 88 M² TRAVERSANT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON 16 M²
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 88 m², traversant et baigné de lumière, situé dans une résidence neuve qui allie confort moderne et prestations de qualité. Ce bien d'exception se compose d’un séjour cuisine de 35 m² donnant sur un balcon de 16 m² exposé ouest, de trois belles chambres, d’une salle de bain élégante, d'une salle d'eau, 2 WC, et 2 parkings (en sus obligatoire de 30 000 €).
Idéalement implantée dans un quartier en plein renouveau, cette résidence bénéficie de l’arrivée récente de la ligne 14 du métro, qui connecte désormais Orly au cœur de Paris en quelques minutes seulement. Ce développement transforme le secteur en un pôle dynamique et pratique, tout en conservant un cadre de vie agréable
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Eligible au Prêt à Taux Zéro
- Charges maîtrisées grâce à une conception économe en énergie.
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationOrly 94310
- RéférenceVA6897
Détail des pièces
- Sejour cuisine35 m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Salle de bains m²
- Salle d'eau m²
- WC 1 m²
- WC 2 m²
- loggia16 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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