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SPACIEUX 4P TERRASSE PROCHE TOUTES COMMODITES RE2020
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Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À MELUN – COMMERCIALISÉ PAR INSTANTIMMO NEUF
Découvrez une résidence intimiste et élégante, offrant un cadre de vie idéal au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, cette résidence s’intègre parfaitement dans son environnement en alliant authenticité et modernité.
L'appartement :
Spacieux 4 pièces de 78 m², composé d'une entrée, d'un séjour cuisine de 30m², ouvrant sur une terrasse de 10m², de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, WC indépendant. 1parking en sous-sol fermé en sus.
Un cadre de vie paisible et pratique
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette résidence profite d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services. Les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied, et les espaces verts à proximité offrent des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille.
Une accessibilité optimale
Grâce à un réseau de transports bien développé, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’à la gare RER D et Transilien ligne R, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 31 minutes. Plusieurs lignes de bus assurent également des trajets fluides vers le centre-ville et les zones d’activités environnantes.
Une architecture élégante et un cadre verdoyant
Conçue comme un véritable havre de paix, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager avec des espaces verts soigneusement aménagés. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un prolongement agréable des espaces de vie.
Des logements modernes et fonctionnels
Du studio au 4 pièces duplex, chaque logement est pensé pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Certains appartements disposent d’un accès indépendant, renforçant l’intimité et la praticité du quotidien.
Prix de l'appartement : 242.000€
Prix du parking en sus obligatoire : 12.000€
Prix total : 254.000€ (TVA réduite sous conditions de ressources)
Les atouts du programme
✔ Cadre résidentiel calme et verdoyant
✔ Proximité immédiate des commerces et services
✔ Norme RE2020 pour une isolation thermique et phonique renforcée
✔ Accès sécurisé, parking en sous-sol et local à vélos
✔ Frais de notaire réduits et éligibilité au dispositif Pinel
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison début 2027– Contactez-nous pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Découvrez une résidence intimiste et élégante, offrant un cadre de vie idéal au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, cette résidence s’intègre parfaitement dans son environnement en alliant authenticité et modernité.
L'appartement :
Spacieux 4 pièces de 78 m², composé d'une entrée, d'un séjour cuisine de 30m², ouvrant sur une terrasse de 10m², de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, WC indépendant. 1parking en sous-sol fermé en sus.
Un cadre de vie paisible et pratique
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette résidence profite d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services. Les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied, et les espaces verts à proximité offrent des lieux de détente et de loisirs pour toute la famille.
Une accessibilité optimale
Grâce à un réseau de transports bien développé, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’à la gare RER D et Transilien ligne R, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 31 minutes. Plusieurs lignes de bus assurent également des trajets fluides vers le centre-ville et les zones d’activités environnantes.
Une architecture élégante et un cadre verdoyant
Conçue comme un véritable havre de paix, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager avec des espaces verts soigneusement aménagés. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un prolongement agréable des espaces de vie.
Des logements modernes et fonctionnels
Du studio au 4 pièces duplex, chaque logement est pensé pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Certains appartements disposent d’un accès indépendant, renforçant l’intimité et la praticité du quotidien.
Prix de l'appartement : 242.000€
Prix du parking en sus obligatoire : 12.000€
Prix total : 254.000€ (TVA réduite sous conditions de ressources)
Les atouts du programme
✔ Cadre résidentiel calme et verdoyant
✔ Proximité immédiate des commerces et services
✔ Norme RE2020 pour une isolation thermique et phonique renforcée
✔ Accès sécurisé, parking en sous-sol et local à vélos
✔ Frais de notaire réduits et éligibilité au dispositif Pinel
Les + d’Instantimmo Neuf
🔹 Un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés
🔹 Un prix direct promoteur, sans frais cachés
🔹 Une étude de financement et simulation bancaire gratuites
📞 Livraison début 2027– Contactez-nous pour plus d’informations ou consultez notre site www.instantimmo-neuf.fr !
Les points forts du bien
- Quartier dynamique
- Proche commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- PiscineNon
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationMelun 77000
- RéférenceVA7510
Détail des pièces
- ENTREE m²
- SEJOUR CUISINE m²
- CHAMBRE 1 m²
- CHAMBRE 2 m²
- CHAMBRE 3 m²
- SALLE DE BAINS m²
- SALLE D'EAU m²
- WC INDEPENDANT m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
