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EXCEPTIONNEL !!! 4P Dernier Etage Terrasse 110m² avec Jaccuzi et Piscine
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Votre havre de paix à Château Gombert – Appartement T4 avec terrasse d’exception !
Plongez au cœur d’un écrin de verdure de près de 7 hectares et laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 78 m², situé dans une résidence récente de standing, offrant confort, sérénité et prestations haut de gamme.
Ce bien rare se distingue par sa terrasse spectaculaire de 110 m², orientée plein sud, sans vis-à-vis, et équipée d’un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Depuis cet espace extérieur unique, admirez une vue panoramique sur le Massif de l’Étoile et les collines de Cassis, le tout baigné de lumière tout au long de la journée.
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de vie traversant et lumineux s’ouvre sur la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement cet espace. Les trois chambres spacieuses, toutes aménagées avec des rangements intégrés, répondent aux besoins des familles comme des couples en quête de confort. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC indépendants, ainsi que de la climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces.
La résidence, construite en 2022, allie modernité et qualité de vie.
Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une piscine privative avec pool house, des sentiers bordés d’arbres, et un parcours de santé à flanc de colline, idéal pour les moments de détente ou d’activités en plein air.
Ses points forts :
Contactez dès maintenant votre conseiller Jean-Christophe pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 06.64.34.91.98
Plongez au cœur d’un écrin de verdure de près de 7 hectares et laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 78 m², situé dans une résidence récente de standing, offrant confort, sérénité et prestations haut de gamme.
Ce bien rare se distingue par sa terrasse spectaculaire de 110 m², orientée plein sud, sans vis-à-vis, et équipée d’un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Depuis cet espace extérieur unique, admirez une vue panoramique sur le Massif de l’Étoile et les collines de Cassis, le tout baigné de lumière tout au long de la journée.
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de vie traversant et lumineux s’ouvre sur la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement cet espace. Les trois chambres spacieuses, toutes aménagées avec des rangements intégrés, répondent aux besoins des familles comme des couples en quête de confort. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC indépendants, ainsi que de la climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces.
La résidence, construite en 2022, allie modernité et qualité de vie.
Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une piscine privative avec pool house, des sentiers bordés d’arbres, et un parcours de santé à flanc de colline, idéal pour les moments de détente ou d’activités en plein air.
Ses points forts :
- Terrasse exceptionnelle de 110 m² avec jacuzzi, sans vis-à-vis.
- Dalle de la terrasse renforcée sur toute sa surface, permettant d'envisager la pose d'une pergola à l'avenir.
- Environnement verdoyant et paisible, au cœur d’un parc de 7 hectares.
- Vue imprenable sur les collines environnantes.
- Résidence récente aux normes RT 2012, avec piscine et équipements modernes.
- Proximité immédiate des commodités : arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, village et commerces à 800 mètres.
- Deux box en sous-sol, dont un inclus dans le prix, avec possibilité d’acquérir le second.
Contactez dès maintenant votre conseiller Jean-Christophe pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 06.64.34.91.98
Les points forts du bien
- Vue Exceptionnelle sur le massif de l'étoile et les collines de Cassis
- Secteur prisé Chateau Gombert Village
- Parc de 7 hectares
- Jaccuzi Privatif et Piscine
- Aucun vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse110 m²
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine réservée à la copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13013
- RéférenceVA7502
Détail des pièces
- Entrée3,1 m²
- Séjour19,5 m²
- Cuisine6,6 m²
- Chambre 113,3 m²
- Chambre 29,9 m²
- Chambre 39,4 m²
- SDB4,7 m²
- SDE3,5 m²
- WC1,8 m²
- Dégagement5,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 038 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 312.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
