RARE / CHARMANT 4P DE 91,5m² AU COEUR DE CHATEAU GOMBERT

375 000 €

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Vente

Appartement

Marseille 13013

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13013

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Surface : 91.42 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2022

Descriptif du bien

Votre oasis de verdure au cœur de Château Gombert vous ouvre ses portes ! Découvrez ce magnifique 4 pièces dans une résidence de standing avec son parc et sa piscine !

Niché au cœur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares, dans une résidence récente de standing, découvrez ce magnifique 4 pièces de 91,5m² baigné de lumière.

Idéalement situé à l'entrée du village, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité de toutes les commodités. La résidence, sécurisée, est située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Pour votre détente, profitez de la piscine privative avec son pool house, de ses sentiers à flanc de colline, et de son parcours de santé.

L'appartement traversant est pensé pour votre plus grand confort ! Son espace de vie lumineux de 32m², composé d'une cuisine Schmidt équipée avec des matériaux nobles et climatisé, ouvre sur un jardin aménagée, exposé plein sud. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative, vous offriront tout le confort nécessaire. 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou 2 box au prix de 24.000 euros l'unité.

Les atouts de cet appartement:

Résidence récente de 2022 aux normes de construction actuelles.
Exposition plein sud, lumineux jardin aménagé !
Fonctionnel: Cuisine équipée, buanderie, nombreux rangements.
Calme: Environnement paisible et verdoyant.
Pratiques: Proche de toutes les commodités. Arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez votre conseiller Jean-Christophe au 07.71.69.45.84.

07 71 69 45 84

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Caractéristiques techniques

Piscine
Oui
Séjour
32 m²
Surface terrasse
11 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
Construction
2022
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
3
Localisation
Marseille 13013 - Village
Référence
VA7095

Détail des pièces

Entrée
8.17 m²
Séjour-Cuisine
31.86 m²
Chambre 1
11.62 m²
Chambre 2
9.15 m²
Chambre 3
14.73 m²
SDB
6.73 m²
SDE
2.6 m²
WC
1.96 m²
Buanderie
1 m²
Dégagement
3.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Jean-Christophe DELASSON

Directeur Commercial VEFA

Paris et alentours

07 71 69 45 84

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