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Magnifique Duplex en dernier étage
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
STYLE LOFT – RARE & EXCLUSIF
À seulement 4 minutes du métro École Vétérinaire, au dernier étage de la très recherchée Villa Fragonnard, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe DUPLEX sur les toits. Un bien d’exception de 4 pièces – 105 m² habitables (86 m2 carrez) agrémenté d'une belle terrasse exposé SUD-OUEST !
✨ Un esprit unique entre loft et appartement de prestige ✨
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé sud-ouest ouvrant sur une grande terrasse de 17m2 sans aucun vis à vis.
Côté est, une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Un WC séparé complète ce niveau.
En empruntant un superbe escalier réalisé sur mesure, vous arrivez à l’étage, avec trois chambres dont une avec un coin dressing attenant, une salle de bains.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché.
Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Un box sécurisé, et deux locaux à vélos complètent ce bien.
Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! 🏡✨
📍 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !
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Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé sud-ouest ouvrant sur une grande terrasse de 17m2 sans aucun vis à vis.
Côté est, une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Un WC séparé complète ce niveau.
En empruntant un superbe escalier réalisé sur mesure, vous arrivez à l’étage, avec trois chambres dont une avec un coin dressing attenant, une salle de bains.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché.
Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Un box sécurisé, et deux locaux à vélos complètent ce bien.
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Les points forts du bien
- Résidence Fragonard
- Métro Ecole vétérinaire à 5 minutes à pieds
- Duplex
- Dernier étage
- Lumineux
- Box
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol137 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA7395
Détail des pièces
- Terrasse17,19 m²
- Cuisine dinatoire14,26 m²
- WC1,22 m²
- Escalier vers 5ème étage3,85 m²
- Entrée sur séjour24,22 m²
- Palier9,06 m²
- WC + Buanderie2,4 m²
- Dressing4,27 m²
- Chambre 1 + Placard12,35 m²
- Chambre 213,44 m²
- Chambre 316,28 m²
- Salle d'eau4,01 m²
- BOX14,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
