T4 Neuf 83 m² + Terrasse 11 m² expo ouest vue dégagée proche bords de seine

455 000 €

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Vente

Appartement

Ivry-sur-Seine 94200

Appartement à vendre, 4 pièces - Ivry-sur-Seine 94200

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Surface : 85 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Grand Séjour
Terrasse
Expo Ouest
Sans vis à vis
Proche bords de seine
Proche transports
Appartement neuf

EXCLUSIVITE INSTANT IMMO NEUF A IVRY SUR SEINE NOUVEAU QUARTIER DU PORT PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES

4 PIECES NEUF 83 M² AVEC TERRASSE 11M² EXPO OUEST SANS VIS A VIS

ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2026

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans le nouveau quartier du Port d’Ivry, un secteur en pleine transformation qui allie modernité, nature et dynamisme. À deux pas des bords de Seine, cet appartement neuf de 83 m² avec une magnifique terrasse de 11 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son exposition idéale.

Un cadre de vie recherché et un quartier en plein essor

À proximité immédiate des bords de Seine, pour des promenades agréables et un cadre paisible.
Un nouveau quartier moderne et connecté, avec des commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs à deux pas.
Excellente desserte : RER C, métro ligne 7 et 8 à Maisons alfort
Un environnement repensé : espaces verts, mobilités douces et architecture contemporaine.

Un appartement pensé pour votre bien-être
Ce 4 pièces de 83 m², situé en étage élevé, vous offre :
✅ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 31 m², donnant sur une belle terrasse de 11 m² exposée ouest, sans vis-à-vis.
✅ Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
✅ Une salle de bains et une salle d’eau, pour un confort optimal au quotidien.
✅ 2 WC séparés, pratique pour les invités.
✅ Un parking en sous-sol, pour stationner en toute sérénité.
✅ De grandes ouvertures, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les avantages du neuf : un investissement malin
✨ Frais de notaire réduits (2% au lieu de 8%)
✨ Prêt à Taux Zéro jusqu'à 150 000 €
✨ Garantie décennale
✨Performances énergétiques optimales grace à la RE 2020, synonymes de confort et de charges réduites.
📞 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations

06 12 53 05 05

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Caractéristiques techniques

Piscine
Non
Surface terrasse
11 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Étage
7
Vue
Dégagée
Exposition
Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
12
Localisation
Ivry-sur-Seine 94200
Référence
VA7213

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

Nos honoraires

Charles Berensztejn

Conseiller immobilier INSTANTiMMO Neuf

Le Raincy et alentours

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