Appartement à vendre, 4 pièces - Créteil 94000
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Créteil - Hotel de Ville - Face au Lac

335 000

Descriptif du bien

  • Surface : 96.19 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
           Appartement T4 en bord de lac    

CRETEIL - HOTEL DE VILLE - APPARTEMENT F4 en bord de lac

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96,19 m² habitables Loi Carrez, niché au 10ème étage d'une résidence de standing. Profitez d'une vue imprenable sur le lac, avec une exposition Sud et  Sud-ouest qui baigne vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement offre une surface au sol de 107 m², comprenant un spacieux séjour de près de 28 m²,  3 chambres confortables dont Une suite parentale avec une salle d'eau +wc, et une chambre avec loggia Vue Lac, dressing. Une deuxième salle d'eau complète ce logement, ainsi que des wc séparés. La cuisine, aménagée et indépendante donne sur un balcon face au lac également. 

L'appartement est équipé d'un ascenseur, de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant confort et isolation. Les trois balcons/loggia, totalisant 10 m², sont parfaits pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur le lac.

   

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Vous bénéficierez également d'une cave de 2,04 m²  privative et d'un stationnement intérieur boxé pour votre véhicule.

Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matin, vous vous réveillerez face à une vue panoramique sur le lac. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité, rendant chaque pièce accueillante et chaleureuse.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et nature.

  

Commodités

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, des médecins généralistes et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs magasins d'alimentation générale, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux stations de métro. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Vue dégagée sur le Lac de Créteil Face au Lac
  • Multi expositions : Sud, Sud Ouest, Ouest
  • Appt + Cave + Box
  • Proximité de toutes commodités
  • Gardien et accès PMR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Gardien, Local à vélo
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    10
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    16
  • Localisation
    Créteil 94000 - Hotel de Ville Face au Lac
  • Référence
    VA7629

Détail des pièces

  • Entrée
    6,95 m²
  • Séjour
    27,84 m²
  • Cuisine indépendante
    7,96 m²
  • Couloir
    5,65 m²
  • Placard Couloir
    1,32 m²
  • Placard 2
    0,49 m²
  • WC
    1,09 m²
  • Salle D'eau
    2,17 m²
  • Chambre 1
    12,64 m²
  • Chambre 2
    11,90 m²
  • Dressing
    2,12 m²
  • Salle d'Eau à l'italienne + wc
    4,39 m²
  • Chambre 3
    11,67 m²
  • Loggia 1 Séjour
    5,50 m²
  • Loggia 2 Cuisine
    2,68 m²
  • Loggia 3 Chambre 2
    2,29 m²
  • BOX
    13,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours

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