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Appartement à vendre, 4 pièces - Champigny-sur-Marne 94500
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE -
Venez découvrir ce CHARMANT duplex ESPRIT LOFT alliant modernité et authenticité, rénové de 65 m² (81 m² au sol) situés dans un quartier pavillonnaire calme.
Atypique mais idéalement conçu, il offre au rez-de-chaussée un séjour LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE de 21 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un couloir avec rangements intégrés et des WC indépendants.
À l’étage, un espace bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et rangements.
Ce duplex bénéficie d’une situation idéale : à proximité des transports (RER E à 11' à pied, arrêt de bus 106 à 5 minutes), des grands axes routiers (A4 et A86 à 3 minutes) et des commodités (écoles, commerces, centres commerciaux).
Récemment rénové, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable.
Un sous-sol partiel, accessible depuis le séjour, est aménagé en deux espaces, dont une buanderie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir ce CHARMANT duplex ESPRIT LOFT alliant modernité et authenticité, rénové de 65 m² (81 m² au sol) situés dans un quartier pavillonnaire calme.
Atypique mais idéalement conçu, il offre au rez-de-chaussée un séjour LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE de 21 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un couloir avec rangements intégrés et des WC indépendants.
À l’étage, un espace bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et rangements.
Ce duplex bénéficie d’une situation idéale : à proximité des transports (RER E à 11' à pied, arrêt de bus 106 à 5 minutes), des grands axes routiers (A4 et A86 à 3 minutes) et des commodités (écoles, commerces, centres commerciaux).
Récemment rénové, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable.
Un sous-sol partiel, accessible depuis le séjour, est aménagé en deux espaces, dont une buanderie.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol81 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceVA6827
Détail des pièces
- Entrée/séjour17,62 m²
- Cuisine7,12 m²
- Chambre10,11 m²
- Dégagement1,99 m²
- WC1,28 m²
- Chambre 210,65 m²
- Salle d'eau2,85 m²
- Bureau / 9,15m² au sol3,68 m²
- Chambre+salle d'eau / 20,08 m² au sol9,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85299564600019 • RCP AACI/18351/22972
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 85299564600019 • RCP AACI/18351/22972
