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Duplex en dernier étage en coeur de ville
585 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
DUPLEX EN PLEIN CENTRE– RARE & EXCLUSIF
À seulement 3 minutes de la mairie d'Alfortville, au dernier étage d'une copropriété recherchée, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe duplex au DERNIER ETAGE. Un bien d’exception de 4 pièces – 102 m² habitables agrémenté d'une terrasse au calme, orienté PLEIN SUD et SANS VIS A VIS
✨ Un esprit unique entre duplex et appartement de prestige ✨
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe pièce de vie, traversante, baigné de lumière et exposé sud. Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc séparé.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans une rue très recherchée.
Une agencement parfaitement optimisée, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Deux places de parking en sous-sol, et unegrande cave.
Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! 🏡✨
📍 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !
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À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans une rue très recherchée.
Une agencement parfaitement optimisée, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Deux places de parking en sous-sol, et unegrande cave.
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Les points forts du bien
- Duplex
- Dernier étage
- Traversant et baigné de lumière
- Rue très recherchée
- Centre ville à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol135 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAlfortville 94140
- RéférenceVA6838
Détail des pièces
- Entrée sur dégagement + Placard5,85 m²
- WC + Pt d'eau2,05 m²
- Cuisine11,89 m²
- Double séjour42,81 m²
- Balcon10,85 m²
- Escalier vers Duplex3,11 m²
- Palier4,16 m²
- Chambre 1 + Placard9,24 m²
- Chambre 2 + Placard10,41 m²
- Chambre 3 + Placard15,11 m²
- Salle d'eau + Buanderie5,85 m²
- WC1,19 m²
- Salle de bain7,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822569828
