T3 Neuf 70 m2 + balcon expo ouest proche métro 5
340 000 €
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Expo Ouest
- Lumineux
- Etage élevé
- Proche métro
- Aucun travaux
EXLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A ROMAINVILLE PROCHE METRO 5 ET CENTRE COMMERCIAL PADDOCK
RARE SUR LE SECTEUR : 3 PIECES NEUF 70 M2 AVEC BALCON 4,5 M2 EXPO OUEST
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO TVA REDUITE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
LIVRAISON PREVUE FIN 2027
Agencement du bien :
Entrée, Séjour / Cuisine de 30 m², 2 Chambres, Salle de bains,, WC séparés, Balcon et Parking en sous-sol (parking en sus obligatoire à 13 625 €)
Les points forts de l'environnement
La résidence "L'Entracte" est idéalement située dans un quartier dynamique et innovant :
RARE SUR LE SECTEUR : 3 PIECES NEUF 70 M2 AVEC BALCON 4,5 M2 EXPO OUEST
ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO TVA REDUITE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
LIVRAISON PREVUE FIN 2027
Agencement du bien :
Entrée, Séjour / Cuisine de 30 m², 2 Chambres, Salle de bains,, WC séparés, Balcon et Parking en sous-sol (parking en sus obligatoire à 13 625 €)
Les points forts de l'environnement
La résidence "L'Entracte" est idéalement située dans un quartier dynamique et innovant :
- Accès rapide à Paris : À seulement 10 minutes à pied de la station de métro ligne 5 "Bobigny-Pantin-Raymond Queneau".
- Espaces verts : Proximité immédiate avec le parc Henri Barbusse et la base de loisirs de la Corniche des Forts.
- Commodités à portée de main : Écoles, commerces, restaurants et le village des marques "Paddock Est" à moins de 5 minutes à pied.
- Culture et loisirs : La Fondation Fiminco, dédiée à l’art contemporain, et un théâtre enrichissent l’offre culturelle du quartier.
- Mobilité douce : Pistes cyclables et voies piétonnes facilitent les déplacements.
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Pour les primo-accédants, possibilité de bénéficier de ce dispositif avantageux.
- Frais de notaire réduits 2,5% au lieu de 8%
- Personnalisation du logement
- Performances énergétiques élevées : Certification NF Habitat et Effinergie+, garantissant des économies d’énergie et un confort accru.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationRomainville 93230
- RéférenceVA7086
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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