Magnifique T3 61m² avec balcon au calme sur cour proche RER B Le Bourget
230 000 €
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Calme
- Proche RER B Le Bourget
- Spacieux
- Balcon
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A DRANCY
SUPERBE 3 PIÈCES NEUF 61 M² AVEC BALCON 5 M² COTE COUR AU CALME PROCHE GARE RER B LE BOURGET
Découvrez ce superbe appartement T3de 61 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 5 m². Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 25 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, 1 WC séparé, et 1 parking (en sus obligatoire à 12 000€)
Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.
Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.
Les avantages du neuf :
SUPERBE 3 PIÈCES NEUF 61 M² AVEC BALCON 5 M² COTE COUR AU CALME PROCHE GARE RER B LE BOURGET
Découvrez ce superbe appartement T3de 61 m² situé dans une résidence neuve au cœur du quartier du Baillet, à Drancy. Conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien dispose d’un spacieux balcon de 5 m². Il comprend une pièce de vie agréable et bien agencée de 25 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, 1 WC séparé, et 1 parking (en sus obligatoire à 12 000€)
Le quartier du Baillet, véritable lieu de vie en plein essor, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Avec ses nombreux commerces, écoles, espaces culturels et sportifs, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Drancy bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au RER B à 8 minutes à pied, aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86.
Ce secteur prometteur verra également l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, renforçant encore son attractivité et son interconnexion avec les grands pôles de la région parisienne.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Prêt à taux zéro.
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges réduites grâce à une conception économe en énergie.
- Garantie décennale pour une sérénité totale.
- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationDrancy 93700
- RéférenceVA6984
Détail des pièces
- Sejour cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle de bain m²
- WC m²
- Balcon m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1683.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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