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3 Pièces Neuf avec balcon à proximité de la Gare
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Beau T3 de 60m² À DRANCY, à proximité du RER et du futur métro 16 du Grand Paris.
Ce 3 pièces de 60 m², idéalement agencé avec sa double exposition, propose une entrée indépendante avec rangements, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine de 24m², offrant un espace convivial et pratique pour se détendre ou recevoir. Les 2 chambres cosy garantissent intimité et confort, tandis que la salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cet appartement, alliant fonctionnalité et élégance. Un logement pensé pour une qualité de vie optimale, dans un cadre moderne et accueillant.
Avantages du programme :
Au cœur du quartier du Baillet à Drancy, ce programme propose une localisation idéale. Profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, centre culturel moderne (cinéma, théâtre) et un grand square public de 1000 m², parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis. Les transports (bus, RER B) facilitent l’accès rapide à Paris et aux environs.
Les + d’Instantimmo Neuf :
Prix indiqué hors parking.
Ce 3 pièces de 60 m², idéalement agencé avec sa double exposition, propose une entrée indépendante avec rangements, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine de 24m², offrant un espace convivial et pratique pour se détendre ou recevoir. Les 2 chambres cosy garantissent intimité et confort, tandis que la salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cet appartement, alliant fonctionnalité et élégance. Un logement pensé pour une qualité de vie optimale, dans un cadre moderne et accueillant.
Avantages du programme :
- Conception aux normes RT2012 pour une consommation énergétique réduite
- Isolation thermique et phonique assurant un confort optimal
- Frais de notaire réduits
- Éligible au dispositif Pinel et possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
Au cœur du quartier du Baillet à Drancy, ce programme propose une localisation idéale. Profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, centre culturel moderne (cinéma, théâtre) et un grand square public de 1000 m², parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis. Les transports (bus, RER B) facilitent l’accès rapide à Paris et aux environs.
Les + d’Instantimmo Neuf :
- Accompagnement personnalisé par des experts en immobilier neuf, offrant un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés
- Plus de 5 ans d’expérience et une transparence totale : prix direct promoteur, sans frais cachés
- Simulation de financement gratuite avec un conseiller dédié
Prix indiqué hors parking.
Les points forts du bien
- Nouveau quartier dynamique
- Proche gare RER et Futur métro 16
- Prestations personalisables
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2026
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationDrancy 93700
- RéférenceVA6707
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
