Charmant T3 65 m² avec balcon 15 m² expo sud proche RER A
285 000 €
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Spacieux
- Grand Balcon
- Expo Sud
- Lumineux
- Neuf
- Livraison immédiate
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A BOISSY SAINT LEGER PROCHE RER A NOUVEL ECO QUARTIER CHARMERAIE PROCHE TOUTES COMMODITES
3 PIECES NEUF 65 M² AVEC BALCON 15 M² EXPO SUD
Superbe appartement 3 pièces avec balcon spacieux, situé au 3ème étage dans un immeuble neuf, à proximité du RER A de Boissy-Saint-Léger.
Description du bien :
Ce bien est situé dans le nouveau quartier "La Charmeraie", conçu pour offrir un cadre de vie moderne et connecté :
3 PIECES NEUF 65 M² AVEC BALCON 15 M² EXPO SUD
Superbe appartement 3 pièces avec balcon spacieux, situé au 3ème étage dans un immeuble neuf, à proximité du RER A de Boissy-Saint-Léger.
Description du bien :
- Surface habitable : 65,1 m²
- Surface totale privative : 79,8 m², incluant un balcon de 15 m²
- Disposition :
- Séjour avec cuisine ouverte (28,5 m²), idéal pour recevoir.
- 2 chambres lumineuses :
- Chambre principale (13,1 m²).
- Seconde chambre (9,3 m²).
- Salle de bain (4,9 m²) et WC séparé (2 m²).
- Entrée fonctionnelle avec rangements (7,3 m²).
- Parking en sous sol (en sus obligatoire à 14 000€)
Ce bien est situé dans le nouveau quartier "La Charmeraie", conçu pour offrir un cadre de vie moderne et connecté :
- Transport : à moins de 5 minutes à pied du RER A, reliant Paris Gare de Lyon en 26 minutes.
- Commodités : commerces, écoles, services, et espaces de loisirs à proximité immédiate.
- Qualité de vie : architecture contemporaine, espaces paysagers, et voies douces pour une mobilité fluide et durable.
- Performance énergétique : des équipements modernes conformes aux normes environnementales en vigueur pour des économies d’énergie significatives.
- Prêt à taux zéro
- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
- Garantie constructeur : sérénité assurée avec la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationBoissy-Saint-Léger 94470
- RéférenceVA6946
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour cuisine28,5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bain m²
- WC m²
- Balcon15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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