Charmant T3 62 M² avec balcon 10 m² expo sud proche gare RER B
249 000 €
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Lumineux
- Beau Balon
- Expo Sud
- Quartier calme
- Proche Gare RER B Aulnay sous bois
- Appartement neuf
EXCLUSIVITE INSTANTIMMO NEUF A AULNAY SOUS BOIS
3 PIECES NEUF 62 M² AVEC BALCON 10 M² EXPO SUD – PROXIMITÉ GARE RER B AULNAY-SOUS-BOIS !
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois. Ce bien lumineux bénéficie d’une excellente exposition plein sud, avec un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. L’agencement optimisé comprend une pièce de vie spacieuse et conviviale de 26 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne, WC séparé, un parking en sous-sol (en sus obligatoire à 11 000 €)
Son emplacement stratégique offre un cadre de vie pratique et agréable :
3 PIECES NEUF 62 M² AVEC BALCON 10 M² EXPO SUD – PROXIMITÉ GARE RER B AULNAY-SOUS-BOIS !
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois. Ce bien lumineux bénéficie d’une excellente exposition plein sud, avec un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. L’agencement optimisé comprend une pièce de vie spacieuse et conviviale de 26 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne, WC séparé, un parking en sous-sol (en sus obligatoire à 11 000 €)
Son emplacement stratégique offre un cadre de vie pratique et agréable :
- À proximité de la gare RER B, permettant de rejoindre Paris rapidement et en toute simplicité.
- À quelques minutes du centre-ville et de ses commerces variés, marchés et commodités.
- Situé dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
- Frais de notaire réduits (environ 2 % contre 8 % dans l’ancien).
- Prêt à taux zéro
- Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal.
- Charges maîtrisées grâce à une conception économe en énergie (RE 2020).
- Garantie décennale pour une tranquillité d’esprit.
- Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationAulnay-sous-Bois 93600
- RéférenceVA6982
Détail des pièces
- Entrée m²
- Sejour Cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle de bain m²
- WC m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
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