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Créteil-Proximité Village-Métro 8 Prefecture-Grand Paris
760 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 324 m²
CRETEIL - PROXIMITE DU VILLAGE -RUE PIETONNE - METRO 8
Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Préfecture (future station Grand Paris), cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare sur le marché !
Bâtis sur une parcelle de 324 m², DEUX charmants pavillons indépendants, avec adresses postales distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.
-Pavillon principal (non mitoyen - 1985) – 108 m² total au sol avec sous-sol total semi enterré aménagé
- Deuxième pavillon (type triplex) – env. 77 m² habitables
💡 Les + :
✔ Deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes
✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (Métro 8, Grand Paris Express), bords de Marne et centre commercial
✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
📞 À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Créteil.
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Préfecture (future station Grand Paris), cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare sur le marché !
Bâtis sur une parcelle de 324 m², DEUX charmants pavillons indépendants, avec adresses postales distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.
-Pavillon principal (non mitoyen - 1985) – 108 m² total au sol avec sous-sol total semi enterré aménagé
- Pièce de vie lumineuse d’environ 24 m² avec poêle à bois
- 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain
- Sous-sol total aménagé en studio indépendant avec salle d’eau
- Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...
- Extérieurs soignés : jardin, terrasse, cour
- Dépendance F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée avec véranda de 16 m²
- Deuxième pavillon (type triplex) – env. 77 m² habitables
- Belle pièce à vivre, 2 chambres, entièrement rénové récemment
- Ambiance moderne, prestations soignées, entrée totalement indépendante
💡 Les + :
✔ Deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes
✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (Métro 8, Grand Paris Express), bords de Marne et centre commercial
✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
📞 À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Créteil.
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- Jardin
- Atelier
- Veranda
- Appartement Triplex
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol108 m²
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationRecente
- Stationnement intérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRecente
- LocalisationCréteil 94000 - VILLAGE
- RéférenceVM1792
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC en cours • RCP en cours
